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　　从具体条款来看，针对“房屋漏水、保固补偿”承诺，南京链家不仅取消了之前对房屋楼层位置和房龄的限制，还延长了申请补偿的时限，将原本在交易房屋过户之日起一年内延长至三年。“物业交割、损失垫付”承诺由原来的仅保障物业费、水电燃费升级为保障物业费、水电燃费和家具家电等物品。“换房解约、补偿损失”承诺则将原先的“链家维护、链家成交”的范围限制扩大升级为“贝壳维护、链家成交”，即经南京贝壳维护出售的房屋，后续业主如继续委托南京链家买进贝壳平台内挂售的房屋，南京链家承诺保障其两笔交易的顺利进行。如因前一笔交易的买方主动解约，导致业主后一笔交易被动解约，从而产生定金损失的，南京链家将向其补偿定金的差额部分（不超过实际损失），最高补偿金额为二十万元。